ASSISTANCE PPPT : sécuriser votre Plan Pluriannuel de Travaux en copropriété
Le PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) est un sujet majeur pour les copropriétés :
Obligations, arbitrages techniques, budget, et décisions à voter en assemblée générale. Quand les informations sont trop techniques ou contradictoires, l’incertitude pèse et les échanges deviennent vite plus tendus.
Avec mon assistance PPPT, l’objectif est simple : Apporter une base technique neutre, claire et exploitable, pour aider le syndic, le conseil syndical et les copropriétaires à décider sereinement.
PPPT : pourquoi se faire accompagner par un expert indépendant ?
Un PPPT utile doit être compréhensible
Mon rôle est de rendre la technique accessible, pour que chaque copropriétaire puisse voter en connaissance de cause, et que le syndic dispose d’un appui fiable.
Le PPPT sert à planifier et prioriser les travaux nécessaires à l’entretien du bâtiment sur environ 10 ans. Un accompagnement indépendant permet de :
À qui s’adresse l’assistance PPPT ?
Syndics de copropriété
Pour sécuriser les décisions, clarifier les priorités et appuyer les résolutions.
Conseils syndicaux
Pour comprendre l’état du bâtiment, vérifier la cohérence des propositions et défendre un plan clair.
Copropriétaires
Pour obtenir des explications pédagogiques et réduire les incompréhensions.
Ce que je sécurise dans votre PPPT
1. État du bâti : une base technique fiable
Analyse des points clés pouvant impacter la programmation : fissures, infiltrations, humidité, façades, toitures, éléments sensibles.
2. Priorisation : une hiérarchisation cohérente sur 10 ans
Classement des travaux (urgence / court terme / moyen terme / long terme) et logique technique (ce qui doit être fait avant autre chose).
3. Devis : une lecture indépendante et objective
Vérification de cohérence, points de vigilance, périmètre et méthode, pour comparer plusieurs offres plus sereinement.
4. Assemblée générale : des décisions mieux cadrées
Une synthèse claire et des explications pédagogiques pour faciliter la compréhension et réduire les tensions lors du vote.
Livrables : ce que vous obtenez
Avis technique indépendant
sans lien avec les entreprises de travaux
synthèse compréhensible
pour le syndic / conseil syndical / copropriétaires
hiérarchisation argumentée
des priorités de travaux
points de vigilance
et recommandations de bon sens (selon contexte)
appui sur les devis (si besoin)
cohérence technique / périmètre
Documents utiles (si vous les avez)
Si tout n’est pas disponible, ce n’est pas bloquant : on s’adapte à votre situation.
Appuis techniques mobilisables si nécessaire
Je travaille en toute indépendance des entreprises de travaux. Selon la complexité du dossier, et en cas d’urgence lorsque la situation l’exige, je peux également m’appuyer sur des partenaires spécialisés afin de sécuriser l’analyse et les solutions proposées : les bureaux d’études BETREC et SEDP, ainsi qu’une société de renforcement structurel TSB, pouvant intervenir sur l’ensemble du territoire.
Ces appuis permettent, lorsque c’est utile, de compléter l’expertise (calculs, préconisations structurelles, renforcement), tout en conservant une approche claire et pédagogique.
Besoin d’une assistance PPPT ?
Le PPPT peut vite devenir complexe : priorités, budget, devis, décisions à voter en assemblée générale.
Contactez-moi pour obtenir un avis technique indépendant, une hiérarchisation claire des travaux et une base solide pour décider sereinement.
FAQ Assistance PPPT en copropriété
Pouvez-vous relire un PPPT déjà réalisé ?
Oui. Je peux intervenir en relecture / validation : cohérence des priorités, logique des travaux, points manquants, clarté pour l’AG.
Intervenez-vous en assemblée générale ?
Oui, si nécessaire, pour apporter un appui technique et clarifier les enjeux.
Pouvez-vous aider à comparer des devis liés au PPPT ?
Oui, pour vérifier la cohérence technique et repérer les points de vigilance avant décision.
Et si le bâtiment présente des fissures ou de l’humidité ?
Je peux orienter vers une expertise dédiée selon le cas (structure/fissures, humidité, étanchéité, toiture).
Quelle est votre zone d’intervention ?
Intervention en Rhône-Alpes (et alentours selon dossier). Contactez-moi pour confirmer selon votre localisation.
